268-270 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
676 600 $
Autre · 2 547 $/m² · 265,6 m² · constr. 1950 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
8221
Usage
Service de vétérinaires et d'hôpital pour les animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 433 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785652169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
73010785652169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 62 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 859 m · Vendu 520 000 $ (2 278 $/m²) 228,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 533 879 $ Poids 52 % |
| 2 | 8 et 10, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 868 m · Vendu 940 000 $ (4 045 $/m²) 232,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie +67 143 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 990 265 $ Poids 51 % |
| 3 | 25, 27, 27a, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 795 m · Vendu 698 500 $ (3 144 $/m²) 222,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 215 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 836 565 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 631 $ Poids 46 % |
| 5 | 123-123A, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 851 m · Vendu 525 000 $ (2 302 $/m²) 228,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +43 155 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 669 303 $ Poids 44 % |
| 6 | 56, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 607 500 $ (2 572 $/m²) 236,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 762 350 $ Poids 43 % |
| 7 | 2, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-10-15 · 939 m · Vendu 786 000 $ (3 419 $/m²) 229,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +72 833 $ · Ajust. superficie +61 027 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 998 460 $ Poids 42 % |
| 8 | 2-4, rue Lauzon, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 790 m · Vendu 758 000 $ (3 226 $/m²) 235 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie +49 351 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 799 288 $ Poids 40 % |
| 9 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 625 136 $ Poids 39 % |
| 10 | 161-165, Rue Chappuis, Sainte-Thérèse 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 179 000 $ (4 948 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 867 $ · Ajust. superficie +67 534 $ · Ajust. âge −117 900 $ | 1 143 501 $ Poids 38 % |
| 11 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 694 257 $ Poids 38 % |
| 12 | 47-53, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-09-17 · 930 m · Vendu 635 000 $ (2 817 $/m²) 225,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +56 626 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 813 967 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.