4-6 Rue LALANDE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 169 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 437 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785653124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
73010785653124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 794 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 592 $ Poids 30 % |
| 2 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +12 271 $ | 197 291 $ Poids 27 % |
| 3 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 805 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 781 820 $ Poids 27 % |
| 4 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 470 352 $ Poids 25 % |
| 5 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +77 959 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 716 535 $ Poids 21 % |
| 6 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +49 571 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 573 894 $ Poids 17 % |
| 7 | 18, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 645 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 612 $ Poids 17 % |
| 8 | 4, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2024-08-08 · 862 m · Vendu 332 500 $ (2 372 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 098 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 457 687 $ Poids 16 % |
| 9 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +66 609 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 744 101 $ Poids 14 % |
| 10 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 081 $ Poids 11 % |
| 11 | 15, Rue Meunier, Sainte-Thérèse 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 667 $/m²) 150 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 499 165 $ Poids 11 % |
| 12 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 328 394 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.