8 Rue LALANDE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 87,3 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 358 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785653285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
73010785653285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
429 764 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 870 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 131 614 $ Poids 69 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 516 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −33 178 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 515 488 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 804 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 755 $ Poids 55 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 680 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −34 206 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 555 027 $ Poids 55 % |
| 5 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 559 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 401 703 $ Poids 51 % |
| 6 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 898 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 601 $ Poids 50 % |
| 7 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 870 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 319 401 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 441 575 $ Poids 40 % |
| 9 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 823 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 425 097 $ Poids 36 % |
| 10 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 883 $ Poids 35 % |
| 11 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 623 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −31 035 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 491 084 $ Poids 33 % |
| 12 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +48 476 $ · Ajust. âge −7 066 $ | 556 111 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.