1 Rue LALANDE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 105,1 m² · constr. 1946 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 319 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785653390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
73010785653390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
429 764 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 461 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 556 171 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 627 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 591 895 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 545 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 544 146 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 566 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +5 247 $ | 162 532 $ Poids 62 % |
| 5 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 781 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 786 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 507 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 428 933 $ Poids 58 % |
| 7 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 826 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −6 103 $ | 142 254 $ Poids 54 % |
| 8 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 774 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 453 068 $ Poids 52 % |
| 9 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 571 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 520 895 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 610 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −35 670 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 534 719 $ Poids 49 % |
| 11 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 838 $ Poids 47 % |
| 12 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 955 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 476 089 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.