12-14 Rue LALANDE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 157,1 m² · constr. 1940 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 343 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785653498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
73010785653498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
429 764 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 704 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +65 436 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 595 439 $ Poids 42 % |
| 2 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 918 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +48 550 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 464 926 $ Poids 37 % |
| 3 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 818 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 699 831 $ Poids 31 % |
| 4 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +44 667 $ · Ajust. âge −35 847 $ | 605 567 $ Poids 29 % |
| 5 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 590 462 $ Poids 28 % |
| 6 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 174 730 $ Poids 28 % |
| 7 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +49 589 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 688 165 $ Poids 28 % |
| 8 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +48 240 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 533 604 $ Poids 26 % |
| 9 | 49, Rue Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-01-29 · 698 m · Vendu 470 000 $ (3 739 $/m²) 125,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +58 703 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 576 554 $ Poids 23 % |
| 10 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 848 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 659 $ Poids 22 % |
| 11 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 507 532 $ Poids 21 % |
| 12 | 4, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2024-08-08 · 870 m · Vendu 332 500 $ (2 372 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 098 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 410 326 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.