3 Rue LALANDE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 94,1 m² · constr. 1952 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785653521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
73010785653521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 470 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 541 244 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 630 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 578 549 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 823 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 138 071 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 798 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 317 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 510 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 418 809 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 774 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 442 980 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 574 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 510 252 $ Poids 47 % |
| 8 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 823 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 333 922 $ Poids 47 % |
| 9 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 855 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 836 $ Poids 47 % |
| 10 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 547 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −40 544 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 534 519 $ Poids 43 % |
| 11 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 459 100 $ Poids 38 % |
| 12 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 184 250 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.