16 Rue LALANDE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 88,1 m² · constr. 1943 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 351 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785653619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
73010785653619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
429 764 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 870 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 127 468 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 546 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −30 829 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 497 572 $ Poids 69 % |
| 3 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 667 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 453 485 $ Poids 59 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 696 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −32 068 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 538 440 $ Poids 57 % |
| 5 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 852 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 880 $ Poids 55 % |
| 6 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 575 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 389 968 $ Poids 52 % |
| 7 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 888 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 628 $ Poids 50 % |
| 8 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 870 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 310 076 $ Poids 46 % |
| 9 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 277 713 $ Poids 43 % |
| 10 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 429 317 $ Poids 38 % |
| 11 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 832 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 412 441 $ Poids 37 % |
| 12 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 070 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.