9 Rue LALANDE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 93,6 m² · constr. 1954 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 373 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785653814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
73010785653814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
429 764 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 500 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 545 565 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 647 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 582 563 $ Poids 74 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 824 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −678 $ | 139 052 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 841 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 614 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 526 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 421 630 $ Poids 61 % |
| 6 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 621 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 490 951 $ Poids 51 % |
| 7 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 784 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 446 045 $ Poids 49 % |
| 8 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 847 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 453 968 $ Poids 47 % |
| 9 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 824 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 336 129 $ Poids 47 % |
| 10 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 587 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 513 577 $ Poids 46 % |
| 11 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 870 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 288 $ Poids 43 % |
| 12 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 562 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −41 670 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 538 443 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.