260 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 95,6 m² · constr. 1952 · terrain 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 313 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785653922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
73010785653922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 528 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 472 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 545 648 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 617 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 582 557 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 797 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 139 196 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 834 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 426 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 497 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 421 744 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 755 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 446 025 $ Poids 52 % |
| 7 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 558 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 513 508 $ Poids 49 % |
| 8 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 532 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −37 165 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 537 898 $ Poids 48 % |
| 9 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 595 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +38 249 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 491 945 $ Poids 47 % |
| 10 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 797 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 336 453 $ Poids 47 % |
| 11 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 823 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 638 $ Poids 46 % |
| 12 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 867 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 305 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.