40-44 Boulevard DOMAINE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 190,6 m² · constr. 1965 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 419 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785654441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
73010785654441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
431 764 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 522 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 701 622 $ Poids 35 % |
| 2 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 493 609 $ Poids 34 % |
| 3 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 871 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 622 $ Poids 29 % |
| 4 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 341 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 579 670 $ Poids 29 % |
| 5 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 009 $ Poids 28 % |
| 6 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 461 $ Poids 27 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −37 997 $ · Ajust. âge +54 160 $ | 753 662 $ Poids 23 % |
| 8 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 269 $ Poids 22 % |
| 9 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 021 $ Poids 21 % |
| 10 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 212 636 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 854 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +73 219 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 838 299 $ Poids 16 % |
| 12 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −58 117 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 769 549 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.