58 Boulevard DOMAINE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 107,3 m² · constr. 1999 · terrain 222,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 256 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785654664000010058
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
73010785654664000010058
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 23 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 592 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 669 745 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 650 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 589 502 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 736 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 599 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 667 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 173 740 $ Poids 61 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 958 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 541 973 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 616 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 338 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 711 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 137 $ Poids 51 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 885 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 880 $ Poids 51 % |
| 9 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 995 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 353 802 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 752 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −38 676 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 546 556 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 676 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 556 540 $ Poids 47 % |
| 12 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 868 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 496 294 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.