62 Boulevard DOMAINE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 86,7 m² · constr. 1999 · terrain 156,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 226 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785654664000010062
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
73010785654664000010062
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 15 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 678 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 168 $ Poids 73 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 899 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 794 957 $ Poids 68 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 901 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 148 117 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 592 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −34 940 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 609 261 $ Poids 62 % |
| 5 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 698 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 517 202 $ Poids 61 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 995 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 321 149 $ Poids 55 % |
| 7 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 736 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −35 809 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 593 549 $ Poids 51 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 885 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 911 $ Poids 51 % |
| 9 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 911 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 080 $ Poids 49 % |
| 10 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 904 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 876 $ Poids 49 % |
| 11 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 616 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 029 $ Poids 48 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 901 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 514 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.