18-20 Rue LALANDE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 129 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 302 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785654720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
73010785654720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 717 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 568 253 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 678 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 600 614 $ Poids 67 % |
| 3 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 947 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 443 879 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 616 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +38 066 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 613 130 $ Poids 57 % |
| 5 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 801 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 547 878 $ Poids 53 % |
| 6 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +3 919 $ | 411 397 $ Poids 52 % |
| 7 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 633 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +9 744 $ | 182 938 $ Poids 50 % |
| 8 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 533 229 $ Poids 48 % |
| 9 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 935 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 565 723 $ Poids 46 % |
| 10 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 503 175 $ Poids 42 % |
| 11 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 526 937 $ Poids 42 % |
| 12 | 49, Rue Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-01-29 · 723 m · Vendu 470 000 $ (3 739 $/m²) 125,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 552 220 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.