22-24 Rue LALANDE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
790 100 $
Autre · 2 819 $/m² · 280,3 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
749 400 $
Rôle antérieur 631 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785654882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
631 700 $
ID provincial
73010785654882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 459 $/m²) 325,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −55 439 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 857 039 $ Poids 40 % |
| 2 | 134, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 930 m · Vendu 520 000 $ (2 278 $/m²) 228,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 220 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 576 620 $ Poids 39 % |
| 3 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 800 366 $ Poids 37 % |
| 4 | 8 et 10, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 045 $/m²) 232,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie +96 872 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 019 994 $ Poids 37 % |
| 5 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 749 165 $ Poids 35 % |
| 6 | 123-123A, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 951 m · Vendu 525 000 $ (2 302 $/m²) 228,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +60 072 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 686 220 $ Poids 32 % |
| 7 | 161-165, Rue Chappuis, Sainte-Thérèse 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 179 000 $ (4 948 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 867 $ · Ajust. superficie +103 898 $ · Ajust. âge −117 900 $ | 1 179 865 $ Poids 32 % |
| 8 | 22, rue Lacroix, Sainte-Thérèse 2025-04-15 · 859 m · Vendu 725 000 $ (2 254 $/m²) 321,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −46 552 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 782 129 $ Poids 32 % |
| 9 | 2-4, rue Lauzon, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 826 m · Vendu 758 000 $ (3 226 $/m²) 235 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie +73 058 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 822 995 $ Poids 32 % |
| 10 | 56, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 607 500 $ (2 572 $/m²) 236,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +56 712 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 781 254 $ Poids 31 % |
| 11 | 2, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (3 419 $/m²) 229,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +72 833 $ · Ajust. superficie +86 156 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 1 023 588 $ Poids 30 % |
| 12 | 256-260, rue Chappuis, Sainte-Thérèse 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 002 475 $ (4 075 $/m²) 246 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 584 $ · Ajust. superficie +69 888 $ · Ajust. âge −100 247 $ | 1 061 699 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.