314 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 108,7 m² · constr. 1972 · terrain 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 473 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785655237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
73010785655237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 644 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 467 037 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 732 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 642 011 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 793 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 592 655 $ Poids 66 % |
| 4 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 491 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 701 871 $ Poids 65 % |
| 5 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 979 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 500 166 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 880 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 340 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 809 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 174 672 $ Poids 57 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 706 $ Poids 55 % |
| 9 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 720 $ Poids 52 % |
| 10 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 787 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 507 414 $ Poids 51 % |
| 11 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 547 384 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 853 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 092 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.