8 Rue RAVIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
769 000 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 231 m² · constr. 1971 · terrain 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 585 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785655305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
73010785655305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 493 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 505 $ Poids 27 % |
| 2 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 850 882 $ Poids 24 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 830 897 $ Poids 24 % |
| 4 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 586 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 768 914 $ Poids 24 % |
| 5 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 537 108 $ Poids 20 % |
| 6 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 660 018 $ Poids 20 % |
| 7 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 469 $ Poids 19 % |
| 8 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +42 887 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 671 735 $ Poids 16 % |
| 9 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +43 222 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 676 983 $ Poids 15 % |
| 10 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +50 255 $ | 862 460 $ Poids 15 % |
| 11 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 548 072 $ Poids 9 % |
| 12 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +44 897 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 781 088 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.