85 Boulevard DOMAINE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 109,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 254,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 490 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785655722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
73010785655722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 678 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 646 080 $ Poids 69 % |
| 2 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 728 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 556 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 816 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 653 409 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 743 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 174 938 $ Poids 60 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 502 820 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 787 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 937 $ Poids 53 % |
| 7 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 958 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 550 941 $ Poids 52 % |
| 8 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 595 695 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 833 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −34 913 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 550 319 $ Poids 50 % |
| 10 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 526 597 $ Poids 49 % |
| 11 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 696 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 860 $ Poids 47 % |
| 12 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 949 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 411 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.