318 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 105,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 415 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785655738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
73010785655738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 610 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 432 788 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 735 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 598 756 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 870 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 631 215 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 782 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 581 073 $ Poids 63 % |
| 5 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 938 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 476 165 $ Poids 62 % |
| 6 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 471 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 692 582 $ Poids 62 % |
| 7 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 749 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 474 198 $ Poids 58 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 466 377 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 796 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 172 742 $ Poids 55 % |
| 10 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 447 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +63 258 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 746 730 $ Poids 53 % |
| 11 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 363 305 $ Poids 53 % |
| 12 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 986 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 248 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.