89 Boulevard DOMAINE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 98,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 462 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785655914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
73010785655914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 693 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 615 251 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 824 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 349 $ Poids 70 % |
| 3 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 730 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −5 268 $ | 586 555 $ Poids 61 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 965 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +12 206 $ | 155 687 $ Poids 59 % |
| 5 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 340 012 $ Poids 58 % |
| 6 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 344 $ Poids 57 % |
| 7 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 705 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 314 $ Poids 57 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 973 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 645 $ Poids 56 % |
| 9 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 934 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 528 $ Poids 56 % |
| 10 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 721 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 459 $ Poids 54 % |
| 11 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 995 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 480 451 $ Poids 54 % |
| 12 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 737 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 569 906 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.