16 Rue RAVIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 125,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 453 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785656018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
73010785656018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 571 665 $ Poids 63 % |
| 2 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 596 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 756 006 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 962 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 603 737 $ Poids 57 % |
| 4 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 733 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 472 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 835 $ Poids 53 % |
| 5 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 903 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 615 572 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 446 684 $ Poids 50 % |
| 7 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 520 791 $ Poids 46 % |
| 8 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 918 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +12 742 $ | 183 673 $ Poids 45 % |
| 9 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 545 655 $ Poids 45 % |
| 10 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 568 717 $ Poids 42 % |
| 11 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 691 384 $ Poids 40 % |
| 12 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +11 757 $ | 413 659 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.