311 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 107,9 m² · constr. 1975 · terrain 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 398 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785656151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
73010785656151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 677 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 472 260 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 774 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 648 347 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 835 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 590 853 $ Poids 63 % |
| 4 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 530 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 699 309 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 921 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 202 $ Poids 60 % |
| 6 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 505 848 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 850 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 174 140 $ Poids 55 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 504 789 $ Poids 53 % |
| 9 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 502 $ Poids 52 % |
| 10 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 817 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 512 134 $ Poids 51 % |
| 11 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 553 271 $ Poids 48 % |
| 12 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 354 753 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.