313 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 111,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 475 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785656382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
73010785656382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 50 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 667 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 454 567 $ Poids 79 % |
| 2 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 528 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 710 840 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 836 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 962 $ Poids 64 % |
| 4 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 990 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 489 012 $ Poids 61 % |
| 5 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 783 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 627 072 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 851 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 176 536 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 923 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 657 147 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 895 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 002 $ Poids 53 % |
| 9 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 487 571 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 941 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 555 337 $ Poids 51 % |
| 11 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 586 301 $ Poids 49 % |
| 12 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 533 282 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.