315 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 103,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 009,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 434 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785656633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
73010785656633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 655 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 430 515 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 791 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 595 485 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 925 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 628 278 $ Poids 64 % |
| 4 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 788 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 471 462 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 837 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 578 868 $ Poids 58 % |
| 6 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 973 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 471 432 $ Poids 58 % |
| 7 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 499 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +55 303 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 742 150 $ Poids 57 % |
| 8 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 524 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −34 275 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 685 855 $ Poids 56 % |
| 9 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 108 $ Poids 54 % |
| 10 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −24 887 $ | 464 166 $ Poids 54 % |
| 11 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 812 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge −36 879 $ | 569 405 $ Poids 51 % |
| 12 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 345 097 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.