4 Rue GREENWOOD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 138,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 518 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785657063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
73010785657063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 607 151 $ Poids 53 % |
| 2 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 639 323 $ Poids 44 % |
| 3 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 474 708 $ Poids 42 % |
| 4 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 638 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +78 159 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 798 289 $ Poids 38 % |
| 5 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 584 267 $ Poids 34 % |
| 6 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +33 983 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 727 854 $ Poids 34 % |
| 7 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 948 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +60 140 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 652 879 $ Poids 33 % |
| 8 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 602 489 $ Poids 32 % |
| 9 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 605 489 $ Poids 30 % |
| 10 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 963 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 194 708 $ Poids 29 % |
| 11 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge +17 636 $ | 441 183 $ Poids 28 % |
| 12 | 49, Rue Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 739 $/m²) 125,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 586 992 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.