11 Rue BELLEVUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 143 m² · constr. 1961 · terrain 1 345,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,7 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 504 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785657864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
73010785657864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 64 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +35 959 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 621 191 $ Poids 49 % |
| 2 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 983 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +44 324 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 653 338 $ Poids 40 % |
| 3 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 485 820 $ Poids 38 % |
| 4 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 371 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 587 729 $ Poids 34 % |
| 5 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 610 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +91 612 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 811 742 $ Poids 34 % |
| 6 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 739 458 $ Poids 33 % |
| 7 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −26 979 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 613 633 $ Poids 32 % |
| 8 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +49 282 $ · Ajust. âge −36 205 $ | 599 464 $ Poids 32 % |
| 9 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +41 234 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 615 796 $ Poids 28 % |
| 10 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 875 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 598 225 $ Poids 27 % |
| 11 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 619 532 $ Poids 27 % |
| 12 | 49, Rue Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 739 $/m²) 125,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +32 343 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 599 544 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.