238 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
834 400 $
Autre · 2 387 $/m² · 349,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
5953
Usage
Vente au détail de jouets et d’articles de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 800 $
Rôle antérieur 789 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785661308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
794 900 $
Rôle antérieur
789 800 $
ID provincial
73010785661308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
429 764 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-08 · 920 m · Vendu 800 000 $ (2 459 $/m²) 325,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 942 227 $ Poids 61 % |
| 2 | 18-18A-20-20A-20B, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 787 m · Vendu 819 000 $ (2 329 $/m²) 351,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 966 084 $ Poids 58 % |
| 3 | 22, rue Lacroix, Sainte-Thérèse 2025-04-15 · 624 m · Vendu 725 000 $ (2 254 $/m²) 321,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 925 492 $ Poids 47 % |
| 4 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 097 689 $ Poids 36 % |
| 5 | 81-87, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 122 $/m²) 400,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −54 106 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 945 808 $ Poids 36 % |
| 6 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 021 941 $ Poids 32 % |
| 7 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +81 232 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 887 875 $ Poids 28 % |
| 8 | 19-25, Rue Blainville, Sainte-Thérèse 2024-09-19 · 825 m · Vendu 224 711 $ (536 $/m²) 419,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 335 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +22 471 $ | 273 885 $ Poids 15 % |
| 9 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +102 700 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 094 073 $ Poids 15 % |
| 10 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 848 082 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.