232 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 106 300 $
Autre · 1 493 $/m² · 740,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
740,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
2 667 400 $
Rôle antérieur 2 124 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785661875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 700 $
Valeur bâtiment
2 003 700 $
Rôle antérieur
2 124 400 $
ID provincial
73010785661875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 713 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (2 521 $/m²) 515,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +283 847 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 713 847 $ Poids 15 % |
| 2 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +160 891 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 580 027 $ Poids 14 % |
| 3 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +211 850 $ · Ajust. âge +121 125 $ | 1 725 979 $ Poids 14 % |
| 4 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +315 000 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 609 788 $ Poids 5 % |
| 5 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 210 873 $ Poids 4 % |
| 6 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 703 672 $ Poids 3 % |
| 7 | 39-41A, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 932 m · Vendu 840 000 $ (1 779 $/m²) 472,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 272 247 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.