242-244 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
959 100 $
Autre · 1 634 $/m² · 586,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
586,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 000 $
Rôle antérieur 921 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785662221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 700 $
Valeur bâtiment
654 300 $
Rôle antérieur
921 200 $
ID provincial
73010785662221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (2 521 $/m²) 515,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 616 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 318 116 $ Poids 46 % |
| 2 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +35 194 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 300 697 $ Poids 34 % |
| 3 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 184 809 $ Poids 28 % |
| 4 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +130 197 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 280 086 $ Poids 18 % |
| 5 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +158 053 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 741 176 $ Poids 16 % |
| 6 | 39-41A, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 891 m · Vendu 840 000 $ (1 779 $/m²) 472,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +101 931 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 117 978 $ Poids 12 % |
| 7 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +107 178 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 453 349 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.