250 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 135,2 m² · constr. 1963 · terrain 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 507 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785662308800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
73010785662308800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 587 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 604 885 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 855 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 477 183 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 547 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 642 025 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 992 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge +25 474 $ | 443 118 $ Poids 52 % |
| 5 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 687 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge −30 635 $ | 587 155 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 485 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +52 032 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 652 345 $ Poids 50 % |
| 7 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 513 781 $ Poids 47 % |
| 8 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 902 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 549 017 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 503 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 192 311 $ Poids 44 % |
| 10 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 575 $ | 624 323 $ Poids 44 % |
| 11 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 925 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 083 $ Poids 42 % |
| 12 | 49, Rue Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-01-29 · 613 m · Vendu 470 000 $ (3 739 $/m²) 125,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 589 661 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.