245 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
798 600 $
Autre · 4 340 $/m² · 184 m² · constr. 2003 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
868 000 $
Rôle antérieur 688 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785662550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
622 900 $
Rôle antérieur
688 700 $
ID provincial
73010785662550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
430 528 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29-31, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 458 m · Vendu 790 000 $ (3 751 $/m²) 210,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 891 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 819 109 $ Poids 65 % |
| 2 | 34-38, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-11-21 · 811 m · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 912 265 $ Poids 56 % |
| 3 | 293-297, rue Chappuis, Sainte-Thérèse 2025-12-01 · 904 m · Vendu 751 500 $ (3 813 $/m²) 197,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge +48 848 $ | 842 062 $ Poids 56 % |
| 4 | 8282A-84, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 900 $/m²) 173,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 945 $ Poids 55 % |
| 5 | 173-177, rue Chappuis, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 935 500 $ (4 832 $/m²) 193,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge +65 485 $ | 989 587 $ Poids 53 % |
| 6 | 48-48A, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 686 m · Vendu 475 000 $ (2 608 $/m²) 182,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 157 $ Poids 51 % |
| 7 | 184-188, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 971 m · Vendu 885 000 $ (4 319 $/m²) 204,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −45 135 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 964 294 $ Poids 51 % |
| 8 | 102C, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 652 m · Vendu 740 000 $ (4 186 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 905 294 $ Poids 51 % |
| 9 | 192, 194, 196, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-11-28 · 954 m · Vendu 789 000 $ (3 943 $/m²) 200,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 889 457 $ Poids 51 % |
| 10 | 236 à 240, avenue d'Albigny, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 962 m · Vendu 680 000 $ (3 371 $/m²) 201,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −29 836 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 754 707 $ Poids 50 % |
| 11 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 839 960 $ Poids 50 % |
| 12 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 186 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 805 921 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.