245 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 89,6 m² · constr. 1983 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 404 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785662678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
73010785662678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 721 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 150 292 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 443 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 617 776 $ Poids 77 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 743 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 770 793 $ Poids 77 % |
| 4 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 500 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 790 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 560 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −28 059 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 298 $ Poids 67 % |
| 6 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 518 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 524 748 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 440 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 703 $ Poids 58 % |
| 8 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 325 746 $ Poids 58 % |
| 9 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 881 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 989 $ Poids 56 % |
| 10 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 742 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 507 630 $ Poids 55 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 721 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 406 $ Poids 51 % |
| 12 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 922 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 252 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.