226-230 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 207,8 m² · constr. 2003 · terrain 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 900 $
Rôle antérieur 627 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785662804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
613 000 $
Rôle antérieur
627 900 $
ID provincial
73010785662804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 613 597 $ Poids 44 % |
| 2 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 512 128 $ Poids 38 % |
| 3 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 630 659 $ Poids 37 % |
| 4 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 633 110 $ Poids 35 % |
| 5 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 794 320 $ Poids 30 % |
| 6 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 638 489 $ Poids 29 % |
| 7 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 643 478 $ Poids 28 % |
| 8 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −31 101 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 814 441 $ Poids 25 % |
| 9 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 866 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 980 $ Poids 23 % |
| 10 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 127 $ Poids 17 % |
| 11 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 844 864 $ Poids 16 % |
| 12 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 746 284 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.