258 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 90,3 m² · constr. 1948 · terrain 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 388 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785663090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
73010785663090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 455 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 518 506 $ Poids 78 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 774 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 132 508 $ Poids 76 % |
| 3 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 554 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 435 830 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 596 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 557 694 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 839 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 973 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 475 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 403 773 $ Poids 59 % |
| 7 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 571 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 469 734 $ Poids 59 % |
| 8 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 800 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 204 $ Poids 52 % |
| 9 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 774 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 321 412 $ Poids 49 % |
| 10 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 876 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 308 $ Poids 47 % |
| 11 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 732 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 427 106 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 393 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.