257 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 141 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 476 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785663183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
73010785663183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 633 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 535 480 $ Poids 69 % |
| 2 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 892 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 129 $ Poids 58 % |
| 3 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 592 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +40 102 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 569 291 $ Poids 56 % |
| 4 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 721 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +44 698 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 575 384 $ Poids 43 % |
| 5 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 387 965 $ Poids 42 % |
| 6 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 484 013 $ Poids 41 % |
| 7 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 553 427 $ Poids 41 % |
| 8 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 948 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +42 615 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 507 516 $ Poids 38 % |
| 9 | 49, Rue Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-01-29 · 655 m · Vendu 470 000 $ (3 739 $/m²) 125,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 541 755 $ Poids 37 % |
| 10 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 935 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +37 230 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 535 843 $ Poids 36 % |
| 11 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 214 $ Poids 36 % |
| 12 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 649 781 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.