264-268 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 125,8 m² · constr. 1944 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 365 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785663278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
73010785663278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 680 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 540 523 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 634 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 573 260 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 943 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 421 813 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 575 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +30 859 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 585 722 $ Poids 63 % |
| 5 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 745 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 540 543 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −11 757 $ | 390 473 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 590 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 174 812 $ Poids 56 % |
| 8 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 993 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 509 926 $ Poids 53 % |
| 9 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 502 698 $ Poids 47 % |
| 10 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 969 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 539 718 $ Poids 46 % |
| 11 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 878 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +41 756 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 490 886 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 488 881 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.