253 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 108,1 m² · constr. 1955 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 375 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785663352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
73010785663352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
429 764 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 472 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 591 034 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 514 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 573 629 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 601 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 623 987 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 530 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +11 992 $ | 171 275 $ Poids 66 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 842 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −38 462 $ | 459 965 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 574 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 564 226 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 617 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −37 004 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 532 449 $ Poids 54 % |
| 8 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 481 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 451 903 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 383 004 $ Poids 52 % |
| 10 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 931 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 023 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 492 937 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 731 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 477 518 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.