260 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 79,3 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 343 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785663377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
73010785663377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
431 764 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 21 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 581 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 406 919 $ Poids 85 % |
| 2 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 601 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 441 113 $ Poids 68 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 804 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 124 257 $ Poids 54 % |
| 4 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 814 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 324 $ Poids 46 % |
| 5 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 931 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 711 $ Poids 45 % |
| 6 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −11 777 $ | 525 372 $ Poids 42 % |
| 7 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 012 $ Poids 39 % |
| 8 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 804 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 302 856 $ Poids 35 % |
| 9 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 418 353 $ Poids 34 % |
| 10 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 555 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 518 207 $ Poids 34 % |
| 11 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 446 462 $ Poids 33 % |
| 12 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 621 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.