258 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 72,8 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 366 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785663486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
73010785663486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
431 764 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 566 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 635 $ Poids 74 % |
| 2 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 586 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 481 035 $ Poids 57 % |
| 3 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 563 112 $ Poids 47 % |
| 4 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 929 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 373 967 $ Poids 39 % |
| 5 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 936 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 903 $ Poids 32 % |
| 6 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 241 $ Poids 30 % |
| 7 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 799 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −35 484 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 480 449 $ Poids 30 % |
| 8 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 651 $ Poids 29 % |
| 9 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 547 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 582 666 $ Poids 29 % |
| 10 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 488 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 691 $ Poids 26 % |
| 11 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 924 m · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 417 301 $ Poids 25 % |
| 12 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −28 038 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 401 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.