250 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 113,4 m² · constr. 1955 · terrain 990,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 458 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785663763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
73010785663763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
431 764 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 516 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 585 567 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 624 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 543 529 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 530 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +11 992 $ | 174 803 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 574 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 575 412 $ Poids 68 % |
| 5 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 494 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +43 454 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 606 595 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 604 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 638 150 $ Poids 65 % |
| 7 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 814 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −38 462 $ | 471 256 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 391 695 $ Poids 59 % |
| 9 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 935 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 800 $ Poids 58 % |
| 10 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 679 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge −52 915 $ | 514 905 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 503 271 $ Poids 55 % |
| 12 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 920 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 424 505 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.