257 Rue CARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 94,5 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 368 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785663876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
73010785663876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 524 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 600 318 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 629 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 393 $ Poids 76 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 767 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 151 933 $ Poids 74 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 759 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 751 193 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 535 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 613 111 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 511 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 291 $ Poids 63 % |
| 7 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 544 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 373 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 497 269 $ Poids 59 % |
| 8 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 333 513 $ Poids 58 % |
| 9 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 939 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 880 $ Poids 58 % |
| 10 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 937 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −23 771 $ | 247 526 $ Poids 58 % |
| 11 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 818 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 454 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 746 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 470 312 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.