246 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 89,1 m² · constr. 1981 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 383 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785663931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
73010785663931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 722 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 149 917 $ Poids 78 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 729 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 761 552 $ Poids 78 % |
| 3 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 499 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 476 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 471 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 610 518 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 501 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 621 217 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 575 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −29 396 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 599 962 $ Poids 65 % |
| 7 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 519 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 523 447 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 457 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 725 $ Poids 57 % |
| 9 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 324 954 $ Poids 55 % |
| 10 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 734 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 501 963 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 916 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 286 $ Poids 54 % |
| 12 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 916 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −12 511 $ | 251 756 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.