264 Rue CARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 75,8 m² · constr. 1971 · terrain 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 320 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785664913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
73010785664913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 595 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 446 020 $ Poids 81 % |
| 2 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 617 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 480 421 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 790 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −50 612 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 671 267 $ Poids 49 % |
| 4 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +42 399 $ | 568 162 $ Poids 42 % |
| 5 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 574 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −41 498 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 552 884 $ Poids 41 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 819 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 137 228 $ Poids 41 % |
| 7 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 506 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −44 049 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 590 091 $ Poids 38 % |
| 8 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 811 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 446 253 $ Poids 38 % |
| 9 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 430 $ Poids 37 % |
| 10 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 443 $ Poids 35 % |
| 11 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 380 883 $ Poids 32 % |
| 12 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 626 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +16 205 $ | 561 285 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.