93 Boulevard DOMAINE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 100,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 456 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785665105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
73010785665105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 706 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 618 522 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 831 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 961 $ Poids 70 % |
| 3 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 723 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge −7 903 $ | 589 875 $ Poids 59 % |
| 4 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 892 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 482 135 $ Poids 57 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 987 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 662 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 743 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 574 636 $ Poids 56 % |
| 7 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 541 $ Poids 56 % |
| 8 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 713 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 423 $ Poids 56 % |
| 9 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 965 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 156 584 $ Poids 55 % |
| 10 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 343 341 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 996 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 598 $ Poids 54 % |
| 12 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 503 669 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.