107 Boulevard DOMAINE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 453 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785665789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
73010785665789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
470 550 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 750 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 609 379 $ Poids 76 % |
| 2 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 546 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 442 872 $ Poids 74 % |
| 3 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 671 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 481 174 $ Poids 74 % |
| 4 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 413 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 755 756 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 854 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 005 $ Poids 68 % |
| 6 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 700 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −5 268 $ | 580 883 $ Poids 65 % |
| 7 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 962 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +12 206 $ | 154 187 $ Poids 62 % |
| 8 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 899 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 365 $ Poids 61 % |
| 9 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 701 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 311 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 738 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 400 $ Poids 56 % |
| 11 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 336 842 $ Poids 53 % |
| 12 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 633 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 665 442 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.