319 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 102,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 448 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785666136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
73010785666136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 636 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 450 700 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 810 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 620 325 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 931 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 237 $ Poids 65 % |
| 4 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 760 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 490 171 $ Poids 63 % |
| 5 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 495 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 770 597 $ Poids 60 % |
| 6 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 940 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 483 246 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 842 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 240 $ Poids 56 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 483 808 $ Poids 55 % |
| 9 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 790 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 591 778 $ Poids 54 % |
| 10 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 524 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −38 759 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 681 371 $ Poids 54 % |
| 11 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 976 $ Poids 52 % |
| 12 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 813 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 554 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.