324 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 456 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785666401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
73010785666401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 588 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 451 055 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 771 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 620 577 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 885 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 832 $ Poids 67 % |
| 4 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 715 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 490 256 $ Poids 66 % |
| 5 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 448 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 770 563 $ Poids 63 % |
| 6 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 897 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 483 713 $ Poids 58 % |
| 7 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 743 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge −7 903 $ | 591 860 $ Poids 57 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 154 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 796 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 212 $ Poids 56 % |
| 10 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 768 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 793 $ Poids 53 % |
| 11 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 505 371 $ Poids 53 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 157 109 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.