321 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 106,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 422 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785666407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
73010785666407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 629 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 437 302 $ Poids 83 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 825 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 604 587 $ Poids 66 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 926 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 478 419 $ Poids 64 % |
| 4 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 528 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 695 785 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 849 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 585 851 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 938 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 636 563 $ Poids 61 % |
| 7 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −24 887 $ | 470 770 $ Poids 56 % |
| 8 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 749 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 478 748 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 859 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 173 407 $ Poids 53 % |
| 10 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 979 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 514 240 $ Poids 51 % |
| 11 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 003 $ Poids 50 % |
| 12 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 572 631 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.