326 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 104,2 m² · constr. 1972 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 461 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785666613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
73010785666613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 582 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 457 185 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 782 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 628 798 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 890 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 314 $ Poids 66 % |
| 4 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 884 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 490 024 $ Poids 63 % |
| 5 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 704 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 496 837 $ Poids 62 % |
| 6 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 801 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 582 519 $ Poids 60 % |
| 7 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 480 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −32 673 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 687 457 $ Poids 58 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 995 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 119 $ Poids 58 % |
| 9 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 450 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +57 197 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 781 169 $ Poids 57 % |
| 10 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 735 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge −7 903 $ | 599 799 $ Poids 54 % |
| 11 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 512 180 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 811 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 171 677 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.