323 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 143,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 000 $
Rôle antérieur 626 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785666678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
626 800 $
ID provincial
73010785666678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
470 550 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 968 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 622 446 $ Poids 51 % |
| 2 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 909 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +45 590 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 659 754 $ Poids 42 % |
| 3 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 408 $ Poids 39 % |
| 4 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 078 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 676 397 $ Poids 39 % |
| 5 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +47 245 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 835 481 $ Poids 36 % |
| 6 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge +22 663 $ | 702 291 $ Poids 36 % |
| 7 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 938 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +50 657 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 692 744 $ Poids 34 % |
| 8 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 571 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 689 404 $ Poids 32 % |
| 9 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 518 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 470 608 $ Poids 27 % |
| 10 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 621 897 $ Poids 27 % |
| 11 | 49, Rue Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 739 $/m²) 125,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +33 465 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 640 616 $ Poids 26 % |
| 12 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 746 276 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.