15 Rue BELLEVUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 119,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 056,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 443 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785667175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
73010785667175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 711 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 457 693 $ Poids 65 % |
| 2 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 616 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 735 826 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge +44 710 $ | 563 754 $ Poids 58 % |
| 4 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 994 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 506 592 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 937 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 606 431 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 990 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 595 590 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 947 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +14 241 $ | 180 978 $ Poids 49 % |
| 8 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 608 987 $ Poids 47 % |
| 9 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −44 560 $ | 536 784 $ Poids 46 % |
| 10 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 490 613 $ Poids 43 % |
| 11 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 539 $ Poids 43 % |
| 12 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 909 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +60 777 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 632 603 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.